Gestion locative
Vos locations méritent mieux qu’un tableur.
Biens, locataires, baux, loyers, quittances : Bailup réunit votre gestion locative dans un espace clair — sur ordinateur comme sur mobile.
Gratuit pour commencer · Sans carte bancaire
Aujourd’hui, tout est éparpillé.
Un tableur pour les loyers, des quittances refaites à la main, des documents dispersés entre e-mails et dossiers. Bailup rassemble tout : retrouvez vos baux, quittances et diagnostics sans chercher dans vos e-mails.
Le tableur
mis à jour… parfois
La boîte mail
les pièces jointes perdues
La chemise papier
quelque part dans un tiroir
Avec Bailup
- Un seul espace pour biens, baux et locataires
- Des échéances générées automatiquement
- Des quittances numérotées, rattachées au bon bien
L’essentiel, sans tableur.
Suivez vos loyers
Voyez immédiatement ce qui est payé, à venir ou encore dû.
Quittances prêtes
Générées dès que le loyer est soldé, numérotées et conformes.
Tout au même endroit
Retrouvez vos baux, quittances et diagnostics sans chercher dans vos e-mails.
Le fil du bail
Saisi une fois, réutilisé partout.
Du bien à la quittance, chaque information suit le fil du bail. Vous ne ressaisissez rien : Bailup enchaîne les étapes pour vous.
Bien créé
Adresse, loyer, charges, jour d’échéance : votre logement est décrit une seule fois.
Locataire invité
Votre candidat reçoit une invitation et complète son dossier en ligne, à son rythme, garants compris.
Bail préparé
Dossier validé ? Les informations déjà saisies sont reprises pour préparer le bail — sans copier-coller.
Loyer suivi
Les échéances se génèrent depuis le bail. Voyez immédiatement ce qui est payé, à venir ou encore dû.
Quittance disponible
Dès que le loyer est soldé, la quittance PDF est prête — numérotée, avec les mentions prévues par la loi.
Espace locataire
Votre locataire retrouve dossier, loyers et quittances dans son propre espace — chacun ne voit que ce qui le concerne.
Le tout, sur ordinateur comme sur téléphone.
Bailup en action
De vraies captures, pas des promesses.
Explorez l’application écran par écran, avec des données d’exemple.
Votre situation locative résumée dès l’ouverture.
Chaque logement réunit loyer, locataire et bail.
Payé, à venir, en retard : tout est visible.
La quittance PDF est prête dès que le loyer est soldé.
Baux, quittances et diagnostics rattachés au bon bien.
Revenus encaissés, dépenses et résultat indicatif.
Loyers & quittances
Des loyers suivis, des quittances prêtes.
Les échéances se génèrent depuis le bail. Voyez immédiatement ce qui est payé, à venir ou encore dû — c’est vous qui encaissez, Bailup suit et documente.
- Paiement complet ou partiel : le reste dû est calculé
- Quittance conforme dès le solde, reçu partiel sinon
- Révision annuelle du loyer (IRL) calculée pour vous
Espace locataire
Deux espaces, un seul fil.
Votre locataire complète son dossier et retrouve ses loyers et quittances dans son propre espace.
Vous, propriétaire
Tout votre portefeuille, au même endroit.
- Vos biens et leurs baux
- Vos loyers suivis mois par mois
- Vos documents rattachés au bon bien
Votre locataire
Son espace à lui — rien d’autre.
- Ses paiements de loyer
- Ses quittances à télécharger
- Ses demandes et son dossier
Chacun n’accède qu’à ce qui le concerne — cloisonné au niveau de la base de données.
Sur mobile
Une expérience pensée pour le mobile.
Enregistrez un paiement, générez une quittance ou vérifiez un retard en déplacement. Bailup s’utilise depuis votre navigateur et s’installe sur votre écran d’accueil.
Application Android native en préparation — pas encore publiée sur les stores.
Sans ressaisie
La donnée voyage, pas vous.
Le loyer saisi sur le bien se retrouve dans le bail, puis sur la quittance. Échéances, statuts et numérotation s’enchaînent — vous gardez la main, sans recopier.
Le bien
Studio Croix-Rousse
Jour d’échéance : le 3
Loyer : 950,00 €
Le bail
Bail d’habitation
Échéances générées chaque mois
Loyer : 950,00 €
La quittance
Quittance n° 2026-042
Prête dès le solde
Loyer : 950,00 €
Automatisations réelles : génération des échéances, statuts de paiement, quittance dès le solde, révision IRL calculée.
Sécurité
Vos données restent les vôtres.
Des mesures réelles, vérifiables dans l’application — rien de plus, rien de moins.
Espaces séparés
Propriétaire et locataire ont chacun leur espace : chacun n’accède qu’à ce qui le concerne.
Accès contrôlés
Chaque compte est cloisonné au niveau de la base de données (Row Level Security).
Documents privés
Stockage privé et liens de téléchargement signés à durée limitée. Aucun document public.
Double authentification
2FA par application, codes de récupération et registre de vos sessions actives.
RGPD
Export CSV de vos données, téléchargement de vos documents, suppression de compte en ligne.
Hébergement
Base de données en région Paris (eu-west-3). Le détail des sous-traitants figure dans la politique de confidentialité.
Tarifs
Commencez gratuitement. Grandissez à votre rythme.
Un bien offert pour démarrer, sans carte bancaire. Changez d’offre quand votre patrimoine grandit.
Gratuit
Pour découvrir Bailup avec un premier bien.
0 €
Sans carte bancaire
- 1 bien actif
- 1 utilisateur
- 100 Mo de stockage
- Création d'un bien
- Gestion d'un locataire
- Suivi manuel des loyers
- Quittances (3 incluses)
- Tableau de bord
Solo
Pour un propriétaire avec un ou deux logements.
7,90 € /mois
ou 79 €/an
- 2 biens actifs
- 1 utilisateur
- 2 Go de stockage
- Quittances illimitées
- Relances par e-mail
- Suivi des revenus & dépenses
- Révision de loyer (IRL)
- Export CSV
Investisseur
Pour plusieurs biens et un suivi patrimonial avancé.
14,90 € /mois
ou 149 €/an
- 5 biens actifs
- 1 utilisateur
- 10 Go de stockage
- Vue consolidée multi-biens
- Statistiques par bien
- Exports complets & annuels
- Modèles d'e-mails personnalisables
- Historique avancé
Team
Pour une SCI, une indivision ou une petite équipe.
29,90 € /mois
ou 299 €/an
- 20 biens actifs
- 2 utilisateurs
- 30 Go de stockage
- Gestion multi-structures (SCI, indivision)
- Exports consolidés
- Support prioritaire
- Historique & audit complets
Business
Pour un patrimoine important et une équipe structurée.
79,90 € /mois
ou 799 €/an
- 80 biens actifs
- 5 utilisateurs
- 100 Go de stockage
- Accompagnement à la migration
- Assistance prioritaire
- Gestion consolidée multi-entités
- Exports avancés
3 / 5 — Investisseur
Besoin de plus ? Adaptez votre offre.
+1 bien
5 €/mois
+1 utilisateur
5 €/mois
+1 Go
0,50 €/mois
Ajout depuis « Gérer mon offre », modifiable ou résiliable. Aucune activation automatique.
FAQ
Questions fréquentes.
Bailup est-il adapté à un seul logement ?
Oui. Bailup est conçu pour les propriétaires particuliers qui gèrent eux-mêmes de 1 à 10 logements, sans agence. L'offre gratuite permet de démarrer avec un bien.
Puis-je commencer gratuitement ?
Oui : l'offre Gratuite permet de gérer 1 bien avec le suivi des loyers et vos premières quittances, sans carte bancaire.
Puis-je enregistrer un paiement partiel ?
Oui. Vous pouvez saisir un règlement partiel : Bailup calcule le reste dû et propose un reçu partiel. La quittance complète n'est générée que lorsque le loyer est intégralement payé.
Comment sont générées les quittances ?
Dès qu'un loyer est intégralement réglé, Bailup produit une quittance PDF reprenant les mentions prévues par la loi du 6 juillet 1989 (période, loyer hors charges, charges, montant réglé, numéro unique). Tant que le loyer n'est pas soldé, un reçu partiel est proposé à la place.
Bailup encaisse-t-il les loyers à ma place ?
Non. Bailup vous aide à suivre les paiements et à produire vos quittances, mais n'encaisse pas les loyers et ne réalise aucun prélèvement : vous enregistrez vous-même les règlements reçus.
Mes documents sont-ils privés ?
Oui. Chaque compte est cloisonné au niveau de la base de données, et les documents sont stockés dans un espace privé, accessibles uniquement via des liens signés à durée limitée.
Puis-je inviter un locataire à compléter son dossier ?
Oui. Vous pouvez inviter un candidat par email : il complète son dossier progressivement (avec sauvegarde automatique et reprise par code), ajoute ses garants et cosignataires, et vous pouvez demander des corrections avant de préparer le bail.
Puis-je résilier mon abonnement en ligne ?
Oui. La résiliation est accessible en ligne, depuis le site public comme depuis vos paramètres, sans appel ni courrier.
L'application Android est-elle disponible ?
Bailup est utilisable sur mobile directement depuis votre navigateur (installable sur votre écran d'accueil). Une application Android native est en préparation ; elle n'est pas encore publiée sur un store.
Votre gestion locative peut être plus simple dès aujourd’hui.
Gratuit pour commencer · Sans carte bancaire